房屋保修期一般是多久？

房屋保修期根据建筑类型、部位的不同而有所差异，通常以《建设工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》为依据，具体如下： 1. 主体结构保修期 - 设计文件规定的合理使用年限（通常为50年），期限内若因施工质量问

精装房验收，物业责任有哪些？

精装房验收过程中，物业作为管理方和协调方，需履行以下责任及义务：1. 协助验收流程 物业需配合业主完成验收登记，提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等必要文件，并确保业主能按约定时间

物业费包含哪些服务？业主必看

物业费包含的服务项目及内容如下：1. 公共区域保洁服务 - 包括楼道、电梯、大厅、小区道路等公共区域的日常清扫、垃圾清运、消毒消杀等。高层住宅通常包含电梯轿厢清洁，别墅区可能涉及景观水体维护。2. 绿化养护管理

房屋面积缩水怎么维权？

房屋面积缩水属于常见的购房纠纷，需结合法律手段和证据收集，具体步骤如下： 一、核实面积差异的法律依据1. 合同约定 根据《商品房销售管理办法》第20条，面积误差比绝对值超过3%时，买家有权退房或要求差价补偿。需

房屋保修期内谁负责维修？

房屋保修期内的维修责任划分主要依据《建设工程质量管理条例》《商品房销售管理办法》等法规及购房合同约定，具体责任主体和范围如下： 1. 开发商主体责任 - 主体结构质量问题：在保修期内（通常为设计文件规定的合

维修基金使用条件有哪些？

维修基金的使用条件主要包括以下几点：1. 共用部位和共用设施设备：维修基金只能用于住宅共用部位（如屋顶、外墙、楼道等）和共用设施设备（如电梯、水泵、消防设施等）的维修、更新和改造，不得用于个人专有部分。2.

交房时物业收取哪些费用？警惕乱收费

交房时物业收取的费用通常包括以下几类，需注意区分合理收费与乱收费：1. 物业服务费 按房屋面积收取，涵盖日常保洁、安保、公共设施维护等。收费依据需公示，提前收取不得超过12个月。2. 专项维修资金 用于小区共

租房族必知的房屋选择技巧

租房族必知的房屋选择技巧1. 地理位置优先级 - 通勤时间：优先选择距离工作地点或学校通勤时间在30分钟内的房源，避免因交通耗时影响生活质量。地铁站、公交站点附近1公里内为佳。 - 配套设施：周边需有超市、医院、

房屋维修基金申请步骤

房屋维修基金申请步骤如下：1. 确认维修范围 需明确维修项目是否属于公共部位或共用设施，如屋顶、外墙、电梯、下水管道等。维修基金通常只能用于小区公共区域的维修和更新改造，不得用于个人专有部分。2. 查阅当地政

拖欠物业费有哪些后果？

拖欠物业费会引发一系列经济和法律后果，主要包括以下几点：1. 违约金和滞纳金 物业合同通常约定逾期缴费需支付违约金或滞纳金。部分地方法规规定滞纳金不得超过欠费金额的合理比例（如每日万分之五）。长期拖欠可能

物业费包含哪些服务？业主必看！

物业费包含的服务范围通常根据物业管理合同的约定以及《物业管理条例》等法律法规确定，一般涵盖以下核心内容： 1. 公共区域保洁服务包括楼道、电梯、大堂、地下车库等公共区域的日常清扫、垃圾清运、消毒消杀。特殊时

房屋质量问题和物业责任

房屋质量问题和物业责任的界定涉及多个法律和技术层面，需结合《建设工程质量管理条例》《物业管理条例》等法规以及合同约定综合判断。以下是关键点分析：一、房屋质量问题的责任划分1. 开发商主体责任 - 根据《建筑

房屋漏水该找物业还是开发商？

房屋漏水责任归属需根据具体情况判断，主要涉及物业、开发商或业主自身责任。以下是详细分析： 一、开发商责任范畴（保修期内）1. 新建房屋质量缺陷 根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程、外墙防渗

物业费拒缴的合法理由有哪些？

物业费拒缴的合法理由需基于《民法典》《物业管理条例》等法律规定，以下为常见情形及法律依据：1. 物业未履行合同义务 若物业公司未按合同约定提供服务（如保洁、安保、维修等），业主可依据《民法典》第943条主张减

物业费包含哪些服务？业主必知

物业费包含的服务范围和标准通常由《物业管理条例》、物业服务合同以及地方性法规共同规定，具体内容可能因项目和地区差异略有不同。以下是业主需要了解的主要服务内容：1. 公共区域保洁服务 - 包括楼道、电梯厅、地

房屋空置期间，物业费如何计算？

房屋空置期间的物业费计算主要依据《物业管理条例》及各地实施细则，具体规则存在地方差异，但通常遵循以下原则：1. 法规依据 《物业管理条例》第四十一条规定，业主需按约定缴纳物业费，无论房屋是否空置。部分省市