物业服务质量差，如何取证维权？

物业服务质量差的取证可以从以下几个方面入手，需结合法律依据、操作流程和取证技巧，确保过程合法有效： 一、取证方式1. 书面记录与留存 - 投诉记录：每次向物业反映问题的书面或线上投诉（如微信、邮件、APP工单）需

业主维权途径指南

业主途径指南 1. 协商解决 业主与物业公司或开发商产生纠纷时，首先应尝试协商解决。可通过书面函件、面对面沟通或业主委员会协调，明确提出诉求并要求整改或赔偿。保留沟通记录，作为后续的证据。 2. 向业主委员会

小区绿化被占用如何维权？

小区绿化被占用属于侵害业主共有权益的行为，需依法采取以下措施：1. 收集证据 - 拍摄占用现场照片、视频，记录具置、时间及占用情况。 - 查阅小区原始规划图纸（可向物业或住建部门申请调取），确认绿化带性质是否

公共区域占用维权指南

公共区域占用涉及多项法律依据与实务操作，以下为系统化指南： 一、法律依据梳理1. 《民法典》物权编 - 第271条明确建筑区划内道路、绿地等归业主共有，擅自占用属侵权行为。 - 第286条赋予业主要求停止侵害、恢复原

精装房验收，物业责任有哪些？

精装房验收过程中，物业作为管理方和协调方，需履行以下责任及义务：1. 协助验收流程 物业需配合业主完成验收登记，提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等必要文件，并确保业主能按约定时间

物业费包含哪些服务？业主必看

物业费包含的服务项目及内容如下：1. 公共区域保洁服务 - 包括楼道、电梯、大厅、小区道路等公共区域的日常清扫、垃圾清运、消毒消杀等。高层住宅通常包含电梯轿厢清洁，别墅区可能涉及景观水体维护。2. 绿化养护管理

业主与物业纠纷如何合法维权？

业主与物业纠纷的合法需通过多元化法律途径实现，以下为系统化的解决方案及法律依据：一、协商调解优先1. 书面函件沟通依据《民法典》第943条，物业需定期公开服务事项。业主可发函要求物业整改，留存EMS邮寄凭证及内容

房屋面积缩水怎么维权？

房屋面积缩水属于常见的购房纠纷，需结合法律手段和证据收集，具体步骤如下： 一、核实面积差异的法律依据1. 合同约定 根据《商品房销售管理办法》第20条，面积误差比绝对值超过3%时，买家有权退房或要求差价补偿。需

业主维权如何收集举证？

业主举证是保障自身权益的关键环节，需系统、全面地收集证据。以下为具体步骤与注意事项：1. 证据类型与收集方法 书面文件： - 购房合同、补充协议、广告宣传册（重点保存开发商承诺的配套、装修标准等条款）； - 交

维修基金使用条件有哪些？

维修基金的使用条件主要包括以下几点：1. 共用部位和共用设施设备：维修基金只能用于住宅共用部位（如屋顶、外墙、楼道等）和共用设施设备（如电梯、水泵、消防设施等）的维修、更新和改造，不得用于个人专有部分。2.

交房时物业收取哪些费用？警惕乱收费

交房时物业收取的费用通常包括以下几类，需注意区分合理收费与乱收费：1. 物业服务费 按房屋面积收取，涵盖日常保洁、安保、公共设施维护等。收费依据需公示，提前收取不得超过12个月。2. 专项维修资金 用于小区共

拖欠物业费有哪些后果？

拖欠物业费会引发一系列经济和法律后果，主要包括以下几点：1. 违约金和滞纳金 物业合同通常约定逾期缴费需支付违约金或滞纳金。部分地方法规规定滞纳金不得超过欠费金额的合理比例（如每日万分之五）。长期拖欠可能

物业费包含哪些服务？业主必看！

物业费包含的服务范围通常根据物业管理合同的约定以及《物业管理条例》等法律法规确定，一般涵盖以下核心内容： 1. 公共区域保洁服务包括楼道、电梯、大堂、地下车库等公共区域的日常清扫、垃圾清运、消毒消杀。特殊时

物业费拒缴的合法理由有哪些？

物业费拒缴的合法理由需基于《民法典》《物业管理条例》等法律规定，以下为常见情形及法律依据：1. 物业未履行合同义务 若物业公司未按合同约定提供服务（如保洁、安保、维修等），业主可依据《民法典》第943条主张减

物业费包含哪些服务？业主必知

物业费包含的服务范围和标准通常由《物业管理条例》、物业服务合同以及地方性法规共同规定，具体内容可能因项目和地区差异略有不同。以下是业主需要了解的主要服务内容：1. 公共区域保洁服务 - 包括楼道、电梯厅、地

物业乱收费该如何维权？

物业乱收费的步骤如下： 1. 核查收费依据：首先要求物业公司提供收费明细及政策依据，对照《物业服务收费管理办法》和地方性物业管理条例（如《物业管理条例》）判断收费是否合法合规。 2. 书面沟通：通过挂号信或电子