业主隐私被物业泄露时，可采取以下法律和实务措施维护权益：
1. 固定证据
保留所有泄露的证据，包括短信、邮件、纸质文件、聊天截图等，必要时对电子证据进行公证。录音录像需确保合法性，避免侵犯他人隐私。
2. 法律依据
根据《民法典》第1034条，物业作为个人信息处理者，泄露业主隐私需承担侵权责任；若造成严重损失，可能违反《刑法》第253条，构成侵犯公民个人信息罪。同时可依据《个人信息保护法》第66条向监管部门举报。
3. 投诉与举报
行政渠道：向住建局、网信办或公安机关报案，要求对物业行政处罚。
消费者协会：若物业费包含信息管理服务，可向消协投诉其服务瑕疵。
4. 司法
民事诉讼：起诉物业要求停止侵害、赔礼道歉及赔偿（精神损害赔偿可主张）。
刑事报案：若信息被出售或用于诈骗，持证据向公安机关刑事控告。
5. 协商与警示
书面要求物业出具整改方案，并督促其加强内部培训。必要时在小区业委会通报事件，推动集体。
6. 信息防护建议
定期变更留存物业的个人信息（如备用联系方式）。
重要文件注明"仅限本用途使用"水印。
通过业主大会推动物业签署《个人信息保护承诺书》。
物业的信息管理义务包括技术保护（加密存储）和制度保护（权限分级）。业主有权要求物业公布信息使用范围，超出必要范围的信息收集可拒绝提供。
