房地产投资具有风险性，尤其是在法律风险方面。房地产经纪人、投资者和开发商都应该重视法律风险，并采取相应的防范措施。下面我们就房地产法律风险的防范措施，从合同、纠纷和权属问题三方面进行分析。
一、合同问题
房地产合同是指买卖房屋、土地、租赁等在房地产交易中所签订的合同。房地产合同中最常见的风险是未经律师审查的合同。这会使得合同的条款不完整，不规范，未明确义务和责任，导致出现纠纷。因此，在签署房地产合同前，应该咨询专业律师对合同进行审核。此外，合同中应该详细说明交易的主体、货币、房产、价款、租金、押金、违约金、交付时间、违约责任等内容。
二、纠纷问题
在房地产交易过程中常常会出现纠纷。诸如购房者无法及时支付款项、出现还款纠纷、或者开发商和建筑承包商之间的建筑质量纠纷。这些纠纷可能会导致诸多法律风险问题。为避免出现法律风险，应该尽量避免纠纷的发生。一方面，要加强各方之间的沟通。另一方面，要积极解决矛盾，及时找到妥善处理问题的方案。最终，如果出现纠纷，双方应该遵循法律程序处理，不能采取自己的方式，以免带来不必要的法律风险问题。
三、权属问题
房地产的权属问题是房地产交易中最重要的问题。未经过权属转移登记、权属证明等程序，买卖合同是没有法律效力的。为避免权属问题出现，应该对房地产的产权进行仔细调查。在买卖房屋时，需要在房产所在地进行权属转移登记，并获得权属证明。在购买土地时，决不能依赖开发商的承诺，而应该亲自调查土地的权属证明。
总之，在房地产交易中，防范法律风险非常重要。只有通过了解、学习和遵守法律规定，并充分了解和审查相关文件和信息，才能成功较少法律风险，化解风险。
