物业管理合同是业主委托物业服务公司管理所属物业的书面协议。在签订合同前，业主和物业服务公司应该充分了解合同中的各项权利义务，以避免合同纠纷。
首先，业主的权利包括获取物业管理公司的服务、管理公司按照合同约定使用业主的费用、以及提出合理的管理要求。业主还有权了解物业管理公司的管理情况，并得到业主大会主席团、业主委员会的咨询、投诉等服务。此外，业主还应该享有物业的安全、清洁和良好使用环境。
其次，管理公司的权利主要包括获得业主委托，实施管理服务、收取管理费用，以及独立使用业主提供的设施、设备和人员等。
业主和管理公司的义务也有很多，例如，管理公司应该按照合同约定，履行各项管理服务，保障物业的安全、整洁、绿化及公共设施的完好，并保障业主在使用物业时的权益。管理公司还需要依法及时处理物业异常情况，并向业主及时报告。而业主则需按时向管理公司缴纳管理费用，积极配合进行物业管理，遵守公共秩序及遵守房屋使用说明等。
此外，物业管理合同还应该约定违约责任和争议解决方式。对于物业管理服务不符合合同约定的情况，业主和管理公司都有权要求赔偿。在争议解决方面，双方应该通过和解或者共同委托第三方进行调解，协商不成则可依法诉讼。
总之，物业管理合同是业主和管理公司之间关系的重要法律依据。业主和管理公司在签订合同时应认真审查合同条款，确保合同权利义务明确、合法有效。在合同生效后，双方应积极履行各自的权利义务，共同维护物业的秩序和品质。
