房产买卖合同是双方约定，规范房屋买卖过程和权利义务的重要文件。在签署合同之前，买卖双方应该了解以下重要的房产知识，以保障双方的利益和权益：
1. 土地使用权和房屋所有权：在中国，土地属于国家所有，个人或单位只能取得土地使用权。购房时需要明确房屋的土地使用权和房屋所有权，确保买房合法合规。
2. 房产证和产权证明：房产证是房屋所有权证明，产权证明则是土地使用权证明。在购买房产时，要核实房产证和产权证明的真实性和完整性。
3. 房屋性质与质量：购房时要了解房屋的性质（商品房、经济适用房、公租房等）和质量（结构、材料、装修情况等），确保房屋符合国家规定的标准。
4. 产权是否存在纠纷：在签署合同前要查询目标房产的权属情况，确保没有产权纠纷或司法冻结等问题，避免购房后发生法律纠纷。
5. 交易价格和支付方式：买卖双方应就房屋的交易价格和支付方式达成一致意见，并在合同中明确规定，避免产生价格纠纷。
6. 过户手续和税费：购买房产需要进行过户手续，包括房屋所有权证书的过户、交纳契税和维修基金等税费，买卖双方要清楚相关规定和费用标准。
7. 房屋交付与验收：在签订合同中要明确房屋的交付时间、交房标准和验收程序，确保买卖双方权益。
8. 违约责任和解决纠纷方式：合同中应规定双方的违约责任和解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，保障双方在合同执行过程中的权益。
总之，购买房产是一项重要的经济行为，买卖双方要慎重选择合作对象、详细阅读并透彻理解合同内容，确保在法律框架内合法合规地完成交易。如有任何疑问或纠纷，应及时咨询专业律师或相关部门，以确保自身权益不受损害。
