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小区绿化被破坏谁来负责?

2025-06-25

小区绿化被破坏的责任归属需根据具体情况分析,主要涉及以下几个方面:

小区绿化被破坏谁来负责?

1. 物业管理责任

物业公司依据《物业服务合同》承担小区公共绿化的日常养护与管理职责。若绿化损坏因物业未及时修剪、灌溉或防治病虫害导致,物业需担责。例如,树木枯死未清理砸伤车辆,物业可能因管理疏失承担赔偿。

2. 业主或住户责任

业主私自砍伐树木、破坏草坪或占用绿地种菜,属于侵权行为。根据《民法典》第274条,公共绿地归全体业主共有,涉事业主需恢复原状或赔偿。监控取证后,物业、业委会可要求其整改,拒不履行者可诉诸法律。

3. 第三方施工破坏

维修、装修等工程若损坏绿化,施工方需负责修复。物业应监督施工方缴纳绿化押金,并在合同中明确赔偿责任。例如,管线铺设毁坏植被,施工单位须按《城市绿化条例》补植或支付费用。

4. 自然灾害或不可抗力

台风、暴雨等自然灾害导致的损毁,通常无明确责任方。但物业应及时申请专项维修资金进行修复,并公示处理进展。

5. 开发商遗留问题

交房时绿化未达规划标准或植被存活率低,业主可要求开发商整改。依据《商品房销售管理办法》,开发商需履行保修义务,逾期不处理可向住建部门投诉。

扩展知识

法律依据:《物业管理条例》《城市绿化条例》规定,任何单位或个人不得擅自占用、破坏绿化用地。

途径:业主可联合业委会督促物业履职,或向街道办、城管部门举报。若损失重大,可集体诉讼。

预防措施:物业应加强巡查、安装监控,业委会可制定《小区绿化管理公约》明确奖惩条款。

小区绿化维护需多方协作,明确权责才能保障居住环境。

标签:绿化被