物业租赁合同是租赁物业时必须签署的一份合同，它具有约束力，规定双方权责。在签订合同之前，租户应该仔细阅读合同的内容，并注意以下几个方面：
1. 租金及支付方式：
合同应明确规定租金的金额以及支付方式。租户在签订合同之前应该清楚自己能否承担所约定的租金，并且搞清楚付款方式和日期，避免造成不必要的纠纷。
2. 租期：
合同应明确规定租期的起始日期和终止日期。租户应注意合同的租期是否与自己的需求相符，避免租期过短或过长，造成不便和浪费。
3. 续租及终止：
合同应明确规定续租和终止的方式和条件。租户应留意是否有续租的选项和终止合同的条件，以便在租期结束前做出相应决策。
4. 押金及退还：
合同应明确规定押金的金额，以及退还的条件和方式。租户应了解押金的用途，以及退还的条件和时间，避免发生押金纠纷。
5. 使用权及用途限制：
合同应明确规定租户对物业的使用权，以及使用的用途限制。租户应清楚自己所租物业的用途限制，避免违反合同规定，造成损失或纠纷。
6. 维修及损坏：
合同应明确规定物业的维修责任和损坏的赔偿责任。租户应清楚自己和房东各自的维修和赔偿责任，避免发生不必要的争议。
7. 物业管理费及其他费用：
合同应明确规定租户需要承担的物业管理费以及其他费用。租户应清楚自己需要承担哪些费用，以便做好财务准备。
8. 违约责任：
合同应明确规定租户和房东的违约责任。租户应留意合同中对于违约的定义和违约的后果，避免违约造成不必要的损失。
9. 退租及搬迁手续：
合同应明确规定退租和搬迁的手续和要求。租户应了解退租和搬迁的相关流程和要求，以免造成不必要的麻烦和费用。
10. 其他约定：
合同中可能还包含其他约定，如保险责任、装修规定等。租户应仔细阅读所有的约定，确保自己了解并能够遵守。
以上是在签订物业租赁合同时需要注意的一些方面。租户在签订合同时应仔细阅读合同的所有条款，如有不明之处可以咨询专业人士或律师，以确保自己的权益得到保护。签订合同后，租户应遵守合同的规定，履行自己的义务，避免违约和纠纷的发生。
