小区绿化改造需业主同意吗？

小区绿化改造是否需业主同意，需结合法律法规、业主大会决议程序及改造性质综合判断。以下是具体分析：1. 法律依据 - 《民法典》第278条规定，改建、重建建筑物及其附属设施需经业主共同决定，且须由专有部分面积占比

物业费上涨需业主同意吗？

根据《物业管理条例》及相关法律规定，物业费上涨通常需要经过业主共同决定，具体程序和要求如下：1. 法定程序 - 物业服务企业需调整物业费时，应提前30日公示调价方案，说明调价理由、成本变动等情况。 - 根据《民

共有房屋出租，要不要征得房屋共有人的同意？

根据法律规定，共有房屋出租时，通常需要征得所有共有人的同意。因为共有人对于共有房产享有相等的权益，他们应当有权参与决定出租的事项。如果一方未经其他共有人同意擅自出租共有房屋，可能会引发纠纷或法律风险。