物业税指的是房产及附属物的所有权人或承租人应交纳的税费，按照房屋的价值和用途计算。具体来说，物业税的计算公式是：物业税=房产的评估值×税率。
现行物业税税率是如下规定的：
- 住宅：1.2%
- 商业用房：7.2%
- 工业用房：5.4%
- 土地：6%
在缴纳物业税时，可以享受一些减免措施，包括：
1. 个人唯一住房减免政策：对纳税人唯一的住房实行免税或减半征收。
2. 入住计划房屋减免政策：对购买一定面积的入住计划房屋并取得房屋全部权利同年使用、自居或出租的贷款人，实行免税或减半征收。
3. 产权公证减免政策：对取得房屋全部权利的纳税人，完成产权公证手续后，减免印花税和房产税。
除了上述减免政策，当前还有一些新的减税措施正在实施中，包括：
1. 普惠性减税政策：对个人和小微企业纳税人实行普惠性减税，以提高中低收入群体和小微企业的获得感和获得财政支持的能力。
2. 外商投资减税政策：对符合条件的外商投资企业给予更加优惠的营业税、增值税、企业所得税等税收政策。
综上所述，物业税的计算是按照房屋的价值和用途进行评估，并根据税率进行计算的。此外，税务部门还出台了一些减免措施和新的减税政策，以支持个人和企业的发展和促进经济发展。
