小区公共设施损坏的维修责任需根据具体情况划分，通常涉及多方主体，以下是常见责任归属及相关法律依据：
1. 物业服务企业
根据《物业管理条例》和物业服务合同约定，物业公司负责小区公共设施的日常维护、定期检查及一般性维修。例如楼道照明、电梯保养、消防设施维护等。若因物业未履行管理职责导致损坏（如未及时清理排水管造成堵塞），需承担维修责任。
2. 业主共同分摊
对于重大维修或老化损坏（如外墙脱落、地下管网破裂），需动用物业专项维修资金（俗称“大修基金”）。根据《民法典》第281条，需经业主大会或符合比例的业主同意后使用。若小区未缴纳或资金不足，可能需业主按面积分摊费用。
3. 第三方责任
若损坏由业主或第三方人为导致（如车辆撞坏门禁、装修破坏承重墙），责任人或其保险公司需赔偿。《民法典》第1165条规定侵权方应承担修复费用，物业可协助追责。
4. 开发商或建设单位
在保修期内（如屋面防水工程通常为5年），因施工质量或材料缺陷引发的损坏（如管道渗漏、外墙开裂），开发商须无偿维修。依据《建设工程质量管理条例》第40条，业主可向住建部门投诉督促整改。
5. 特殊情况处理
- 紧急维修：危及安全的设施（如电梯故障、燃气泄漏），物业可先应急处理，后补流程。
- 政府管辖设施：如市政道路旁的消防栓或路灯，可能归城管或水务部门管理。
注意事项：业主应定期参与业主大会，监督维修资金使用；物业需公示维修计划和费用明细。协商无果时，可向社区居委会、街道办或法院寻求解决。
