随着城市化的不断推进，人们选择租房子的情况也日益增多。在租房子时，租赁合同是双方均需要签署的重要文件。然而，有些房东可能会在合同中设置一些陷阱，从而让租户受到一些不必要的损失。在签订租赁合同时，我们应该注意哪些方面呢？今天我们就来谈一谈租赁合同中的常见陷阱及如何避免。
1. 押金难退
在租房子时，大多数房东都要求承租人支付押金。押金是为了保证当承租人退房时，将屋子保持在原本的状态，避免造成一些损失。
但是，在实际操作中，有些房东可能会故意卡住承租人的押金不放，以此来对承租人施加压力。
如何避免：在签订租赁合同时，一定要将押金的相关规定写入合同中，并约定退还押金的时间。此外，承租人在入住前，应对房屋进行认真检查，并与房东拍照留证。若发现存在问题，要及时向房东提出并一同写入合同。
2. 发生损耗难处理
承租人在居住期间，难免会对房子造成一定损耗，如墙面油漆掉落、水管漏水等等。如果在合同中约定不好，这些损耗可能会成为争议的焦点。
如何避免：在租赁合同中，应针对房屋损耗的处理方法进行明确描述，如对于一些小损耗可以自我修复或由房东安排 维修；对于较大损耗需要承租人向房东报告，并由房东承担维修费用等等。此外也可约定定期维修或检查，以便及时发现并解决问题。
3. 合同条款模糊
有些房东可能会在租赁合同中故意留下一些模糊不清的条款，使得在日后的承租过程中，房东可以根据自己的想法随意处理事物。
如何避免：在签订租赁合同时要认真阅读合同，对于不明确的部分要及时询问房东，争取在合同中约定清楚。尤其是对于重要的条款，如押金、退房等，要特别关注。同时，也可以请专业人士对合同进行审核，以确定合同的合理性和可操作性。
总之，在签订租赁合同时，承租人要认真阅读、审查相关条款，和房东讨论补充或修改部分约定，以确保合同的合理性和明确性。同时，承租人也需要保留好一切证据，如收据、合同、照片等，以便在需要处理争议时起到证明作用。
