如果您发现正在租赁或购买的房屋有质量问题，您可以采取以下步骤：
1. 检查合同：查看租赁或购买合同中是否包含有关房屋质量的条款。如果有，确保了解您的权益和责任。
2. 联系房东或卖方：与房东或卖方取得联系，说明您发现的质量问题，并要求解决。提供相关的照片和描述可能有助于对问题进行评估。
3. 向相关部门报告：如果房东或卖方不愿意解决问题，您可以向相关部门报告房屋质量问题。具体的报告机构可能因地区而异，可以咨询当地的住房监管部门或消费者权益保护组织了解详情。
4. 寻求法律援助：如果问题无法通过协商解决，您可能需要寻求法律援助。咨询律师了解您的权益和可行的法律途径。
在处理房屋质量问题时，重要的是保留所有相关文件和通信记录，以及与房屋质量问题相关的所有证据。这将有助于您在需要时向相关机构或法律机构提供证据。
