房屋质量问题与开发商的纠纷是一个十分常见的问题。当购房者发现新房存在质量问题时，他们会与开发商进行沟通和协商，寻求解决方案。然而，在某些情况下，开发商可能不愿意承担责任，导致纠纷的出现。
以下是一些可能导致房屋质量问题与开发商纠纷的情况：
1. 结构问题：如房屋存在裂缝、倒塌等结构问题，可能是由于建筑设计或施工质量不符合标准导致。
2. 防水问题：新房存在漏水、渗水等防水问题，可能是由于施工过程中材料选择不当或施工不正确引起的。
3. 电气问题：如电线安装不规范、短路等电气问题，可能是由于施工不符合电气安全标准导致的。
4. 建筑材料问题：如新房使用的墙砖、地板等材料存在质量问题，可能是由于开发商使用低质量材料或未履行合同中规定的材料标准所致。
在这些情况下，购房者可以采取以下步骤处理纠纷：
1. 文字记录问题：购房者应及时记录房屋质量问题，包括时间、地点、问题描述等，并保留相关照片和证据以备后用。
2. 提出投诉：购房者可以向开发商提出书面投诉，详细描述问题，并要求其解决问题或提供补偿方案。
3. 寻求法律援助：如果开发商拒绝解决问题或提供不合理的解决方案，购房者可以寻求法律援助，包括咨询律师或向相关建筑监管部门/机构举报。
4. 协商解决：购房者可以与开发商进行协商，找出解决纠纷的合理方式，如维修、补偿或退房。
5. 起诉解决：如果无法通过协商解决纠纷，购房者可以考虑起诉开发商，要求赔偿或其他救济措施。
总之，面对房屋质量问题与开发商的纠纷，购房者可以采取上述措施来维护自己的权益，并争取得到合理的解决方案。
