公共区域广告收益的归属和分配涉及多方主体，通常依据法律、合同约定或管理规则确定，具体去向可能包括以下几种情况：
1. 物业公司或管理方
在住宅小区、商业楼宇等场所，广告收益通常由物业公司代收，根据《物业管理条例》或业主大会决议分配。部分收益用于补充物业维修基金，或冲抵业主的物业费，剩余部分可能按比例分配给业主。若物业公司未公示明细，可能涉嫌侵占收益，业主有权要求审计。
2. 业主共有
民法典第282条明确规定，利用共有部分产生的收入属于业主共有。例如电梯广告、楼道展位等收益应归全体业主所有，但需通过业主大会决定具体用途（如公共设施维修、社区改造等）。实际操作中，部分地区存在业主追讨收益的案例。
3. 政府或公共机构
市政道路、公交站、地铁等公共设施的广告收益一般纳入财政或特许经营协议。例如，部分城市通过公开招标将广告位经营权授予企业，政府收取特许经营费或分成，用于公共事业支出。
4. 开发商或产权方
未成立业委会的新建小区，开发商或前期物业可能暂时掌控广告收益。部分商业综合体产权归属单一业主时，收益直接归产权方所有。
5. 平台或运营商分成
数字广告（如社区快递柜屏幕、共享单车车身广告）收益由运营平台与场地提供方分成，具体比例取决于合作协议。
注意事项：
业主可要求物业公开收益账目，监督资金流向。
部分城市推行“阳光物业”政策，强制公示广告收支。
法律争议多集中在收益透明度不足或分配比例不合理。
公共广告收益的合规管理需结合物权法、合同法及地方性法规，利益相关方应通过协商或司法途径明确权益。
