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如果二手房买完后,出现质量问题,责任由谁来承担?

2023-11-07

根据我所了解的情况,在购买二手房后,如果出现质量问题,责任的承担主体取决于以下几个因素:

如果二手房买完后,出现质量问题,责任由谁来承担?

1.购房合同:购房合同是买卖双方之间的约定,其中应该明确规定了交付标准、质量标准以及质量问题的处理方式。如果质量问题在购房合同规定的保修期内出现,卖方一般负有修复或赔偿的责任。

2.法律规定:根据中国民法总则第二百四十八条规定,卖方对买方负有更正瑕疵和隐藏瑕疵的义务,如果卖方事前知道房屋存在质量问题,但未告知买方,卖方一般要承担责任。

3.法律保护:根据《中华人民共和国物权法》第八条规定,买方享有合法的所有权,保护买方的合法权益。如果房屋质量问题严重影响使用功能、安全性、或者违反法律法规等情况,买方可以要求卖方承担修复或赔偿责任,并可以向有关部门投诉或通过法律途径。

因此,一般情况下,如果购房合同中没有特殊约定,卖方对质量问题有一定的责任。但具体情况可能因购房合同、法律规定、当地政策等因素而有所不同,建议在购房前谨慎阅读、咨询专业人士并确保购房合同明确约定责任分式。