物业房产投资者需要具备一定的财务知识，因为房产投资涉及到大量的资金和复杂的财务运作。以下是物业房产投资者必备的财务知识：
1. 资产负债表和现金流量表：物业房产投资者需要了解资产负债表和现金流量表的基本概念和作用。资产负债表反映了投资者的资产和相关负债的情况，可以帮助投资者了解自己的财务状况。现金流量表则反映了投资者现金的流入和流出情况，可以帮助投资者合理安排资金运作。
2. 投资与融资：物业房产投资者需要了解投资和融资的基本原理和方法。投资是指将资金投入到房产等资产中，以获取长期收益。融资是指通过贷款、信用等渠道获取资金，用于投资房产等资产。
3. 财务分析和投资评估：物业房产投资者需要了解财务分析和投资评估的方法。财务分析可以帮助投资者了解房产的投资价值和风险，包括静态投资回报率、动态投资回报率等指标。投资评估则可以帮助投资者决定是否进行房产投资，以及确定投资的规模和方式。
4. 税务规划：物业房产投资者需要了解税务规划的基本原理和方法。税务规划可以帮助投资者最大限度地减少税负，包括合理处理资产的来源和性质、合理安排收入和支出的时间等。
5. 风险管理：物业房产投资者需要了解风险管理的基本原理和方法。风险管理可以帮助投资者识别和评估房产投资中的风险，采取有效的风险控制措施，确保投资的安全和稳健。
6. 财务报表和财务指标：物业房产投资者需要了解财务报表和财务指标的基本概念和作用。财务报表是反映投资者财务状况和经营成果的重要工具，财务指标可以帮助投资者评估投资的效益和风险。
以上是物业房产投资者必备的财务知识，掌握这些知识可以帮助投资者更好地进行房产投资，并取得理想的投资收益。同时，物业房产投资者也可以通过学习和实践不断提升自己的财务能力，提高投资的成功率和效益。
