根据我国现行法律法规，物业公司无权以停水、停电等强制手段催缴物业费。以下是具体法律依据和实践分析：
1. 法律明确禁止
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可催告其限期缴纳，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴。水电供应涉及居民基本生活权益，物业服务合同与公用事业服务合同分属不同法律关系，物业公司并非公共服务提供主体。
2. 水电供应主体权限
供水、供电的合同关系存在于业主与自来水公司、供电局之间，物业服务企业仅是代收代缴或协助管理。依据《电力法》第二十九条及《城市供水条例》第二十二条，仅有公用事业单位在法定条件下可中止服务。物业擅自停水电属于越权行为。
3. 业主救济途径
若遇物业违规停水电，业主可通过以下方式：
向当地住建部门或12345热线投诉；
要求物业恢复服务并赔偿损失（如停水电导致财物损坏）；
向法院起诉物业侵权，民法典第一百七十九条明确停止侵害、赔偿损失等责任形式。
同时，业主拖欠物业费时，物业应通过司法诉讼或仲裁追缴，而非自行采取强制措施。
4. 例外情形
若物业服务合同明确约定代管水电设备，且业主欠费导致物业垫付费用长期未结清，物业可依据合同条款主张权利，但仍需通过法律程序解决，不可直接停供。
5. 行业规范与行政处罚
《物业管理条例》第六十四条规定，物业擅自停水电将由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并处罚款。情节严重可能被吊销资质证书。
实践中，业主与物业应通过协商或法律途径解决争议。物业费争议不构成物业限制基本生活权利的理由，业主亦不应滥用拖欠行为。建议双方明确合同条款，业主委员会可参与协调，必要时由社区或街道介入调解。物业服务企业应提升法律意识，规范催收程序，避免激化矛盾。
