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开发商应该对商品房的普通质量问题承担什么样的保修责任?

2023-11-04

开发商应该对商品房的普通质量问题承担以下保修责任:

开发商应该对商品房的普通质量问题承担什么样的保修责任?

1. 在房屋的保修期内,对于因开发商自身的原因造成的房屋质量问题,开发商应承担修复责任,包括但不限于修补、更换或重建。

2. 开发商应对房屋的主体结构(如墙体、屋面、地面等)提供长期保修,一般为10年或以上。

3. 开发商应对房屋的主要设施设备(如水电、暖气、空调等)提供保修,一般为2年或以上。

4. 开发商应对房屋内的非主体结构(如门窗、地板、瓷砖等)提供短期保修,一般为1年或以上。

5. 开发商应对房屋内的配件和装饰提供短期保修,一般为6个月或以上。

6. 开发商应尽快响应业主的维修需求,并按照约定的保修责任和时间限定进行修复。

需要注意的是,上述的保修责任是一般性的规定,具体的保修期限和责任范围可能会根据地区法律法规、合同约定和开发商政策的不同而有所差异。购房者在购房前应仔细阅读购房合同中的保修条款,并在购房后及时向开发商提出维修需求。