在房屋质量问题出现的情况下，通常由房屋开发商或业主委托的施工单位负责修复。根据相关合同约定，房屋开发商通常会负责在一定时间内修复新房出现的质量问题，例如墙体开裂、渗漏等。对于二手房，一般来说，业主需要负责修复房屋内部的质量问题，例如破损的地板、墙壁等，但房屋的主要结构问题，如屋顶垮塌、墙体脱落等，则需要由业主联系专业维修单位或相关保险公司负责修复。在实际操作中，具体修复责任的界定可能需要参考相关法律法规和合同约定。因此，在发现房屋质量问题时，建议业主根据具体情况与房屋开发商或相关维修单位协商解决。
