根据不同的法律法规和合同条款，房屋质量有问题时租客通常有权要求退房或得到相应的补偿。具体的权益和责任会根据当地的法律和租赁合同的具体条款而有所不同。一般而言，如果房屋存在严重的结构问题、安全隐患、卫生问题或无法正常居住等质量问题，租客可以要求退房或要求房东进行修复。在任何情况下，租客都应及时与房东沟通，并在书面形式上提出申请。若双方无法达成一致，租客可以寻求第三方仲裁或向法院提出诉讼。建议租客在签订合同之前仔细阅读合同条款，并与房东明确约定维修责任和退房政策。有必要时，租客可以咨询专业的房屋法律顾问或机构以了解自己的权益和应对方法。
