房屋质量的责任从设计、施工到交付和使用阶段分为不同的责任方。
1. 建筑设计方：负责提供符合建筑规范、满足居住需求的设计方案。
2. 建筑施工方：负责按照设计方案进行施工，保证施工质量符合规范要求。
3. 建筑材料供应商：负责提供符合规范要求的建筑材料，确保材料质量符合标准。
4. 建筑监理方：负责对施工过程进行监管，确保施工符合规范要求。
5. 房地产开发商：作为房屋的最终销售方，也承担着一定的责任，包括选择合格的建筑设计方、施工方和材料供应商，并监督施工过程。
常见的房屋质量问题包括：
1. 结构问题：如墙体开裂、混凝土脱层、钢筋锈蚀等。
2. 屋面问题：如漏水、瓦片脱落等。
3. 墙体和地面问题：如空鼓、开裂、脱落等。
4. 电路和水电问题：如线路安装不规范、短路、漏电等。
5. 室内装修问题：如墙壁漏灰、瓷砖脱落、油漆起泡等。
如果发现房屋质量出现问题，可以首先联系开发商或物业管理方解决，如果问题得不到妥善解决，可以向相关部门投诉或通过法律途径。
