婚前房产婚后加名的法律风险及注意事项如下：
1. 产权性质变化
婚前房产属个人财产，婚后加名（登记为夫妻共有）会导致产权性质转为共同共有或按份共有，离婚时对方有权分割房产。若未约定份额，法院可能按均等原则或考虑出资贡献、婚姻时长等因素调整比例。
2. 债务连带风险
加名后房产成为共同财产，若配偶对外负债，债权人有可能申请执行该房产的份额。即使未实际出资，登记方仍需承担潜在债务风险。
3. 出资来源争议
若加名时未明确约定份额或赠与性质，离婚时可能引发出资纠纷。例如，父母为子女婚前购房出资，婚后加名可能被认定为对夫妻共同的赠与，导致父母权益受损。
4. 税费成本
加名涉及契税（3%）、印花税等费用，部分地区视为赠与或买卖行为，需按房产份额缴税。若房产有贷款，需银行同意并可能涉及重新抵押手续。
5. 情感与信任隐忧
加名涉及财产分配敏感问题，可能引发双方家庭矛盾。建议通过书面协议明确加名目的（如情感象征或实际权益），避免日后争议。
6. 特殊情形例外
- 法院判决倾向：若婚姻存续时间极短或对方存在过错，法院可能调整分割比例。
- 虚假加名：通过诉讼证明加名非真实意思表示（如受胁迫），可主张撤销登记，但举证困难。
实务建议：
签订书面协议明确房产份额、出资比例及离婚处理方式；
婚前/婚内财产协议需公证以增强效力；
咨询专业律师设计过户方案，结合赠与、买卖等方式降低风险。
加名决策需综合法律、情感与经济因素，谨慎评估长期影响。
