根据房屋购买合同和当地的法律规定，一般情况下，房屋质量成绩不能直接作为退房的依据。退房的具体条件可能会因地区而异，但通常情况下，退房的原因主要涉及到以下几个方面：
1. 合同约定：退房的条件和权益通常会在购房合同中明确规定。如果合同中有明确的质量问题可以退房的条款，那么可以按合同进行操作。
2. 隐形质量问题：如果房屋存在重大的隐形质量问题，如结构缺陷或安全隐患等，而且购房者能够提供相关证据证明开发商存在重大过失，则有可能根据法律规定要求退房。
3. 法律保护：根据当地的相关法律法规，购房者在购房过程中享有一定的法律保护权益。如果遇到开发商虚假宣传、恶意欺诈或其他违法行为，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，并有可能要求退房。
需要注意的是，每个国家、地区的法律规定不同，具体退房条件和程序可以咨询当地的相关部门或专业律师进行具体了解和咨询。
