房子的质量问题和物业管理费是两个不同的问题。
首先，房屋质量有问题不会直接影响物业管理费的缴纳，因为物业管理费是由物业公司提供的管理服务所产生的费用，与房屋的质量无关。
其次，收楼时房屋质量有问题的情况，可以向开发商或房屋销售方提出要求，要求其解决相关质量问题。一般来说，购房合同中会有相应的保修条款，可以根据合同约定。
对于物业管理费的缴纳，一般是按照小区的公共设施设备、保洁、安全等服务的提供情况来决定的，与房屋质量问题无关。因此，即使房屋质量有问题，也不能因此而拒绝支付物业管理费。
如果对物业管理服务存在质量问题，可以向物业公司提出投诉，要求其解决服务问题或降低物业费用。如果物业公司不能解决问题，可以向相关监管部门或行业协会投诉。
