商品房买卖中常见的房屋质量问题包括但不限于:
1. 结构问题: 如房屋不平整、裂缝、倾斜等，可能会给居住者带来不安全因素。
2. 电器设施问题: 如线路接头不牢、安全隐患等。
3. 监理问题: 如监理不严格、施工质量不过关等。
4. 水电设施问题: 如水龙头漏水、排水不畅等。
5. 材料与用工问题: 如建筑材料不达标、工人施工技术不过关等。
如果新购买的房屋出现了质量问题，在法律上，购房者可以依据《中华人民共和国物权法》相关规定，提出退房要求或要求修缮或赔偿等。购房者应该及时向开发商提出质量问题，并保存相关证据,例如拍照或录像等方式。如果开发商拒绝承认问题，购房者可以通过大力呼吁、网络曝光或向有关部门投诉申诉等方式维护自身权益。同时，为了避免购房风险，购房者在购买商品房时应该认真查看开发商的资质和信誉，实地勘查房屋质量和环境等，以免后悔莫及。
