如果房产出现质量问题，可以采取以下步骤：
1. 确认问题：首先要确认问题的具体情况和范围，例如墙体有开裂、水管漏水、电路故障等。可以请专业人员进行检测和评估。
2. 找开发商或建筑公司沟通：将问题反馈给开发商或建筑公司，协商解决方案。如果是新房，可以参考售后服务协议或质量保证条款。如果是二手房，可以联系卖方寻求解决办法。
3. 网上投诉或举报：如果开发商或建筑公司未能及时解决问题，可以通过相关部门的网站或热线进行投诉或举报。例如房地产监管部门、建设委员会等。提供相关证据和资料以支持投诉。
4. 寻求法律援助：如果以上步骤无效，可以请律师介入，寻求法律援助。律师可以根据国家法律和相关合同条款，协助申请、索赔或解决纠纷。
需要提醒的是，以上建议仅供参考，并不构成法律意见，具体操作还需根据个人情况和当地法律法规进行。
