如果夫妻共有的房产要变更为一方所有，需要进行以下步骤：
1. 协商：夫妻双方应协商好房产变更的具体事宜，包括房产归属、资产补偿等等。协商好后，可以进入下一步。
2. 离婚或分割协议：如果夫妻双方已经决定离婚，可以通过离婚协议或分割协议明确规定房产的归属。协议可以由律师起草，双方签字确认后生效。
3. 办理房产过户手续：根据协议中约定的内容，可以前往房管部门办理房产过户手续。通常需要提供书、等文件。
4. 签订过户手续：在房管部门办理过户手续时，双方需要签订过户文件并缴纳相关的费用。
5. 补偿资产处理：如果协议中约定了资产补偿事宜，双方需要按照协议的规定进行处理，如一方支付给另一方一定的补偿款项。
需要注意的是，具体操作可能会有区别，根据不同地区的规定和实际情况可能会有所不同，建议在办理过程中咨询律师或相关部门的专业人士，以确保程序的合法性和顺利进行。
