一般来说，房屋质量问题可以分为结构问题和非结构问题。结构问题是指影响房屋结构稳定性和安全性的问题，包括基础、墙体、屋顶、地板、楼梯等方面的问题，这些问题应该由开发商承担维修的责任。非结构问题是指不影响房屋结构稳定性和安全性的问题，包括门窗、墙壁、地面、天花板等方面的问题，这些问题通常由业主自行承担维修的责任。
此外，在房屋质量问题方面，还需要考虑房屋的质保期。通常，开发商应该承担一定的质保期责任，也就是说，在质保期内，无论是结构问题还是非结构问题，开发商都应该承担相应的维修责任。如果在质保期外出现问题，那么具体责任需要根据实际情况来确定，可能需要通过法律途径解决。
