如果您购买的房子存在质量问题，您可以通过以下步骤来处理：
1. 验证问题：首先，您需要确保房子中存在质量问题。可以请专业人员（例如建筑师或房屋检测师）对房子进行评估，并提供正式的评估报告。
2. 取证：收集与质量问题相关的证据，例如照片、视频、维修报告等。这些证据将在向开发商或卖方提出索赔时非常有用。
3. 联系卖方：与卖方或开发商联系，并告知他们您发现的质量问题。提供您收集到的证据，并要求他们解决问题。
4. 协商解决：与卖方或开发商协商解决问题的方式。您可以要求他们进行维修、更换损坏的部件或退还部分房款，以补偿质量问题造成的损失。
5. 约定补偿：在与卖方或开发商协商过程中，达成一致的补偿方案。确保协议书面化，并保留所有相关文件和沟通记录。
6. 寻求法律援助：如果与卖方或开发商的协商未能解决问题，您可以咨询法律专业人士，了解您的法律权益以及采取进一步的法律行动的可能性。
请注意，不同国家和地区对于房屋质量问题的解决方式可能有所不同。最好参考当地的相关法律法规或寻求专业人士的建议。
