电梯维修费的承担主体需根据具体情况而定，主要涉及以下几个方面：
1. 商品房住宅电梯
- 保修期内：由开发商或电梯制造商承担维修费用。根据《建设工程质量管理条例》，电梯作为附属设施，保修期通常为2年（或合同约定更长期限），期内非人为损坏由开发商负责。
- 保修期外：
- 若已缴纳住宅专项维修资金，经业主共同表决（需双2/3以上同意）后可申请使用该资金。
- 无维修资金或资金不足时，由业主按建筑面积比例分摊，物业公司可代为垫付后收取。
2. 公共场合电梯（商场、医院等）
- 产权单位或运营方（如物业、管理机构）承担日常维护费用。若电梯属租赁场地，合同可能约定由承租方分担。
3. 租赁房屋中的电梯
- 房东有义务确保电梯安全运行，正常损耗维修费由房东承担；若租户人为损坏，则由租户赔偿。
4. 特殊情形
- 人为破坏或事故：由责任方（如装修公司、肇事者）赔偿。
- 老旧电梯改造：部分城市提供政府补贴，剩余费用仍由业主分摊。
扩展知识：
维修资金使用需遵循《物业管理条例》，紧急情况下（如电梯故障危及安全）可简化审批程序。
物业费通常仅涵盖日常维护（如清洁、润滑），大修或更换部件需额外动用维修资金。
业主对维修方案有知情权，物业应公示费用明细及分摊依据。
电梯权责划分需结合产权归属、合同约定及地方法规综合判断，建议通过协商或法律途径解决争议。
