新房入住后出现的质量问题可以分为两种情况：一是由开发商或承建商施工不合格或使用不合格材料导致的质量问题，二是由入住者自身错误操作或使用不当导致的质量问题。
对于由开发商或承建商导致的质量问题，根据相关法律法规，购房者可以进行和索赔。购房者可以先与开发商或承建商协商解决争议，如果协商不成，可以向相关质监部门投诉举报，并寻求法律途径解决。一般情况下，如果质量问题较为严重，购房者可以要求退房或更换房屋。
对于由入住者自身操作或使用不当导致的质量问题，一般来说是不能要求退房的。入住者应该仔细阅读《房屋使用说明书》并按照提示进行操作和使用，如果因为自身原因导致质量问题，应当自行承担责任并采取相应的维修措施。
需要注意的是，具体退房与否可以根据合同约定以及法律法规来确定。购房者在购房合同中应仔细阅读相关条款，了解自己的权益和义务，并在发现质量问题时及时采取相应的措施。
