在请求解除合同和赔偿损失时，买受人应注意以下问题：
1. 寻求专业意见：买受人应当聘请专业的房屋评估师或建筑工程师对房屋质量问题进行评估和鉴定，确保所提出的质量问题符合专业标准。
2. 查阅合同约定：买受人应仔细查看购房合同中有关房屋质量问题的约定，了解自己的权利和义务。
3. 及时通知卖方：买受人应在发现房屋质量问题后及时通知卖方，并提供书面通知和相关证据，以确保自己的权益。
4. 咨询法律意见：买受人可以咨询律师或法律专业人士，了解自己的法律权益，确保在过程中遵守相关法律规定。
5. 协商解决：买受人在请求解除合同和赔偿损失时，可以尝试与卖方协商解决纠纷，如果协商不成，可以通过法律途径解决争议。
6. 保留证据：买受人应保留与房屋质量问题相关的证据，如照片、检测报告等，以备后续使用。
7. 依法：买受人可以依法向相关监督机构投诉，要求进行检测和鉴定，以确保自己的权益。
8. 寻求赔偿：买受人在请求解除合同和赔偿损失时，可以要求卖方退款、赔偿修缮费用或者赔偿因质量问题所造成的其他损失。
综上所述，买受人在请求解除合同和赔偿损失时，应保护自己的合法权益，寻求专业意见，咨询法律意见，依法，最终通过合法途径解决纠纷。
