装修押金不退可能涉及多种原因，需结合具体情况分析其合法性，以下为常见情况及法律依据：
1. 违反装修协议条款
若业主或装修公司在施工中违反物业管理规定（如破坏承重墙、占用公共区域、噪音超标等），物业有权依据《民法典》第944条扣留押金作为违约金或修复费用。此时不退押金具有合法性，但物业需提供违规证据及整改通知。
2. 未完成验收或修复
装修结束后若未通过物业验收（如水电改造不合格、垃圾未清运等），押金可能暂扣直至整改完成。物业应明确验收标准并书面告知业主整改事项，否则随意扣款涉嫌侵权。
3. 物业滥用押金条款
部分物业合同存在“霸王条款”，例如约定“验收合格后仍扣留部分押金作为长期质保金”，此类条款可能因排除业主主要权利而无效。根据《物业管理条例》第45条，物业收费需明码标价，不得擅自增设押金项目。
4. 拖延退款或无书面凭证
即使装修无违规，部分物业以“财务流程”为由长期拖欠退款。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件的解释》，物业应在约定或合理期限内退还押金，超期不退需承担利息损失。
5. 地方性法规差异
部分地区（如北京、上海）明文规定物业不得收取装修押金，或要求押金必须存入专用账户。业主可查阅当地《物业管理条例》确认押金收取的合法性。
建议：
要求物业出具书面扣款理由及依据，对比装修协议条款；
协商无果可向住建部门投诉，或通过诉讼主张返还；
注意保留装修验收单、沟通记录等证据，必要时申请财产保全。
装修押金的合法性关键看是否基于真实合同约定且符合法律程序，物业无权以“行业惯例”为由侵害业主权益。
