1. 确认合同的有效期限：在签订合同之前，确保仔细阅读合同中关于租赁期限的条款，并与房东协商清楚，确保租期的开始和结束日期明确无误。
2. 注意房租支付方式和时间：合同中应明确规定房租的支付方式和时间，如每月房租应在几号前支付。同时还要注意是否存在涨租条款，以避免预期外的房租增加。
3. 查看附加费用：合同中应明确规定是否存在其他费用，如物业费、水电费等，以及如何计算和支付方式。
4. 查阅房屋维修责任：合同中应明确规定房东和租户之间的维修责任。一般情况下，房东负责大型设备和房屋结构的维修，租户负责小型设备和常规维修费用。
5. 注意违约条款：合同中应明确规定房东和租户的违约责任和违约金。双方应了解违约条款，以避免对自己的权益造成不利影响。
6. 想要提前终止合同：如果租户需要提前终止合同，应在合同中明确规定提前终止的条件和违约金金额，避免争议。
7. 注意合同更新条款：合同中应明确规定续签合同的条件和操作细节。如果双方希望继续租赁，应在合同结束前进行联系和协商。
8. 注意查看合同附件：合同中可能会有一些附件包含了其他重要的约定。确保仔细阅读并对附加文件进行核实。
9. 查阅退还押金条款：合同中应明确规定如何退还押金，并在租期结束后及时办理退还手续。
10.与租赁平台的合同要谨慎：如果是通过租赁平台租房，要特别注意平台和房东之间的合同条款，确保自己的权益。
总之，租赁合同是租房过程中非常重要的一步，租户在签订合同之前要仔细阅读、理解并与房东协商，确保自己的权益得到保障。如果有疑问，可以咨询专业人士或租赁平台的客服人员，避免陷入租房陷阱。
