随着我国房地产市场的快速发展，物业管理行业的重要性日益凸显。物业管理法规及业主权益保障，对保证物业管理公司的运作规范性及业主权益的保障具有重要意义，下面来谈谈物业管理法规及业主权益保障的相关问题。
一、物业管理法规
1、《物业服务质量标准》
该标准是国务院质量工作委员会制定的行业标准，于2001年发布实施。标准规定物业服务的要求及质量指标，物业服务企业必须在标准规定的服务标准下保证业主权益。
2、《物业管理条例》
该条例于1994年制定，主要规定了物业服务企业的经营管理、房屋共有部分的管理、公共区域的管理等方面的要求，以及规定了业主委员会的组成、权利和义务等内容。
3、《城市房屋专业服务管理办法》
该办法是为了规范城市房地产建设领域的专业服务行为，提高城市房屋专业服务质量而制定的。该办法规定了物业服务企业的经营管理、业主大会组成、维修资金的管理等方面的要求。
二、业主权益保障
1、业主大会制度
业主大会是业主行使集体意志的机构，是解决业主共同事务的决策机构，主要负责物业服务质量和物业管理企业的评估、审批、监督等工作。业主大会制度是保障业主权益的重要保障。
2、业主委员会制度
业主委员会是业主大会的常设机构，是业主代表和物业服务企业代表开展工作和沟通的桥梁。业主委员会的主要职责是评议物业服务质量、监督物业管理企业的经营管理行为、协调业主之间的关系等。
3、物业服务企业管理体制
物业服务企业管理体制是保障业主权益的重要保障。物业管理企业应当按照有关规定建立健全员工管理制度、财务管理制度、工程管理制度等各项制度，实现规范化、科学化管理。
4、物业服务评价机制
目前，在一些地方建立物业服务评价机制，通过社会监督、举报等方式，对物业服务企业的服务质量进行评估和监管，以此保障业主权益。
综上所述，物业管理法规及业主权益保障在物业管理中具有相当重要的作用。在物业服务企业、业主及业主委员会各方的共同努力下，不断完善物业管理法规及业主权益保障制度，才能更好地促进物业管理行业的发展，维护业主权益。
