物业房产维护与保养对于保证房屋的正常运行和长久使用非常重要，但在日常生活中我们经常会遇到一些常见的问题，下面就来介绍一些常见问题及解决方法。
1. 水管堵塞
水管堵塞是常见的问题，会导致水流不畅甚至停止。解决方法是可以使用化学清洁剂进行管道清洗，或者使用专业的管道疏通工具进行疏通。
2. 窗户漏水
窗户漏水会影响房屋的保温性能，也容易造成室内潮湿。解决方法是可以使用密封胶进行填缝处理，或者更换老化损坏的窗户密封条。
3. 漏水和渗水
墙面或天花板的漏水和渗水问题可能是由于管道漏水或屋顶渗漏引起的，需要及时查找漏点并进行修复。
4. 电路故障
电路故障可能会导致插座、开关失灵或者跳闸，需要检查是否是电器故障或线路短路并及时修复。
5. 室内装修
室内装修的保养问题包括墙面开裂、油漆脱落、地板破损等，需要定期进行维护和修复。
6. 暖气故障
暖气故障可能导致供暖不足或者无法正常使用，需要定期清洗暖气片和管道积灰，并及时维修故障。
7. 室外空间保养
室外空间包括花园、阳台、露台等部分，常见问题包括植物疏散、地面积水、防护栏松动等，需要定期清理和维护。
以上是常见的物业房产维护与保养问题及解决方法，希望对您有所帮助。在日常生活中，定期对房屋进行维护和保养可以减少一些不必要的麻烦，也可以延长房屋的使用寿命。如果遇到复杂的问题，建议及时联系专业的物业维修人员进行处理，以确保问题得到妥善解决。
