作为一位租户或房产业主，了解物业维修保养常识是非常重要的。以下是一些指南，帮助你在物业维修保养方面做出明智的决策。
1. 学会基本维修技能
了解基本维修技能不仅有助于自己解决小问题，也可以在突发情况时临时救急，比如更换灯泡，修理水龙头等。
2. 定期检查电器电路
电器电路故障是火灾的主要元凶之一，因此定期检查电器电路非常重要。检查电线是否老化，插头是否正常等。
3. 维护和清洁浴室
浴室是家中潮湿的地方，容易滋生霉菌和细菌。定期清洁浴室，拖洗淋浴房和洗手盆等，保持卫生环境。
4. 检查并清洁排水系统
排水系统容易受到漏水或堵塞的影响，导致水流不畅，甚至造成令人生厌的气味。检查并清洁排水系统，定期清理管道内的污垢。
5. 定期更换和维护空调
空调是夏季必不可少的设备，要定期更换和清洗空调滤网。需要维修或更换时，一定要请专业的维修人员进行操作。
6. 维护和更新厨房设备
厨房是家中容易出现火情的地方，所以要保持良好的维护。检查灶具是否正常，当发现问题时及时更换和维修。
7. 注意基础设施的问题
房屋基础设施问题可能会导致房屋存在结构问题，可能会对房屋和住户造成严重伤害。要注意建筑外表和细节方面的缺陷。
维修和保养物业对提高房屋的价值以及使房屋保持良好的卫生环境都有重要的作用。定期检查和清洁房屋设施，以及及时维修细节问题，可以让你更好地呵护自己的家。当然，仅仅依靠这些是不够的，还需要定期保养一些大型设施。如果遇到一些大型设施的问题，一定要及时寻找专业人员进行维修。
