二手房指的是已经有人居住过的房屋，现在的市场上，二手房虽然价格相对新房便宜，但是购买二手房也是需要一定经验的。本文就来为大家分享买二手房的各种注意事项。
一、了解房源信息
首先要去了解该房屋的基本信息，包括房屋的批准用途、建筑面积、产权证明文件、房屋抵押等情况。要了解这些信息可以通过房产中介、房屋所有人及物业公司等途径获取。同时也要留意房屋所在的小区环境、配套设施等情况，这些都是影响房屋价格的因素。
二、核实房屋产权
在购买二手房的过程中最重要的一点就是核实房屋产权是否真实且完善。可以通过查询房屋所有权证及土地使用证、抵押等是否存在来核实。特别是要注意询问是否有借款或者其他欠款情况，以免产生纠纷。
三、核实房屋质量
为了避免买到二手房存在着房屋质量的问题，建议购房者在购买前将房子进行全面的查勘，比如询问房屋的建筑年龄、房屋的具体结构是否有漏水、裂缝、气味等问题。看看有没有机会去对房子进行认真的爬楼梯、搜索隐蔽的地方，以免漏掉关键信息。定期通风换气，比如每天打开窗户少许时间；室内也要保持室内清洁。在购房前可将买房预算中的10%预留出来，以应急。
四、注意照片的真实性
在网上一般会有一些看房人员发布的房屋照片，但是不要被照片所迷惑，因为照片有可能经过修整或后期加工。建议购房前一定要去现场看房，观察房屋的实际情况。
五、询问物业管理及相关费用
在购买二手房前，一定要询问小区的物业管理情况及费用，检查是否存在物业管理混乱或管理差问题，以及物业费用是否合理、透明等等。需要注意的是：物业费用是按照建筑面积计算的，而并非按照住宅面积。
六、协议书和合同需认真阅读
在正式交易时，一定要认真阅读相关协议书和合同，注意条款的细节，尤其是关于买卖房屋等的具体规定。如果能够请律师协助处理，做到更加安全。
七、付款要谨慎
在支付购房款时，不要轻信特别优惠的利润，也不要立刻汇款或开具支票，要确保房屋产权的完善及合法性，最好通过银行的代理服务进行交易，以避免进一步的风险。
买二手房需要学习这些技巧和注意事项，能免除后顾之忧，同时购买到符合您期望的二手房，如果您还有更多问题和疑问，建议咨询专业人士。
