共管公寓是一种新型的物业管理模式，它在传统的业主自治基础上，引入了专业的物业管理公司，实现了业主与物业管理公司之间的共同管理。这种模式在国外已经得到广泛应用，并获得了不少成功的案例。随着我国住房市场的不断发展，共管公寓这种物业管理模式也逐渐开始受到关注。
共管公寓作为一种新型物业管理模式，可以为业主提供更加专业化、科学化、规范化的物业服务。在共管公寓中，物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括安全、卫生、维修等各方面的工作，业主则可以通过物业管理公司，了解物业管理的各个方面，及时发现并解决各种问题。同时，物业管理公司还可以为业主提供更好的服务，提高业主满意度，增加业主对物业管理公司的信任度。
共管公寓同时也是一种利益共享的模式。在传统的物业管理中，业主与物业管理公司之间往往存在着矛盾，业主需要支付高额的物业费用，而物业管理公司唯一的目标则是降低成本、提高利润。这样的矛盾决定了业主与物业管理公司不能真正达成合作，导致物业管理水平和服务质量无法提高。而在共管公寓中，业主和物业管理公司是共同管理、共同经营的关系，无论是物业管理水平还是服务质量，都可以得到提高，从而实现利益共享。
另外，共管公寓还可以促进社区的发展和建设。在共管公寓中，业主和物业管理公司的利益是紧密相关的。当业主对社区的发展和建设产生积极性时，物业管理公司也会积极支持和参与。因此，共管公寓可以促进社区的发展和建设，提高社区的整体素质和居民的生活质量。
然而，共管公寓也存在一些问题。首先，要实现共管公寓模式，需要物业管理公司具有一定的实力和经验，否则难以达到效果。其次，共管公寓需要建立科学的管理机制，确保业主、物业管理公司和社区的利益得到有效的保障。同时，共管公寓模式需要由政府加强监管，及时调整和完善相关政策，避免出现不良现象。
总之，共管公寓是一种新型物业管理模式，具有许多优点和潜在的应用前景。随着我国住房市场的不断发展和住房供给侧改革的深入推进，共管公寓模式有望越来越受到关注和应用。
