物业出租中的常见问题包括：租金争议、租期问题、维修责任、违约责任以及退房问题等。
首先，租金争议是物业出租中常见的问题之一。当房东与租客对于租金的金额或者付款方式产生争议时，可以参考当地租赁法律法规，以法律为依据进行协商解决。此外，双方可以签署明确的租赁合同，并在合同中明确规定租金的金额、付款方式以及逾期付款的处理办法，以避免租金争议的发生。
其次，租期问题是物业出租中常见的问题之一。当租赁合同到期后，如果双方达成续约意愿，可以按照合同约定进行续约。如果双方对于续约条件无法达成一致，可以按照合同约定的终止条件终止合同。如果合同中没有约定续约或终止条件，可以按照当地租赁法律法规进行处理。
第三，维修责任是物业出租中常见的问题之一。房东需要负责维护整个物业的基本设施和装修，而租客需要负责日常的清洁、修补和小修小补。如果物业出现了需要大规模维修的情况，房东和租客可以协商确定维修责任和费用分担方式。如果双方无法协商一致，可以根据合同的约定或者当地租赁法律法规进行处理。
第四，违约责任是物业出租中常见的问题之一。当一方违反了租赁合同中的约定，需要承担相应的违约责任。例如，如果租客没有按时支付租金，房东可以要求租客支付滞纳金或者解除合同。同样地，如果房东没有按时提供租赁物业或者维修物业，租客可以要求房东承担相应的违约责任。双方在签订合同时应明确约定违约责任和补救措施，以便在发生违约时进行处理。
最后，退房问题是物业出租中常见的问题之一。当租赁合同到期后，如果租客决定不续约，需要按照合同的约定提前通知房东，并退还物业的钥匙。在退房前，租客需要将租赁物业清洁整理好，并按照合同的约定进行退还。房东可以对物业进行检查，如果发现有损坏或者需要维修的地方，可以从押金中扣除相应的费用。双方可以签订退房清单，以确保双方对于退房事宜的责任和权益达成一致。
综上所述，物业出租中常见的问题可以通过租赁合同的合理约定和双方的协商解决。当双方无法达成一致时，可以参考当地的租赁法律法规进行处理。在签订合同时，双方应当明确约定各种问题的解决办法，以避免纠纷的发生。另外，建议双方在签订合同之前，对于物业的状况进行详细的检查和记录，以便在退
