租赁合同是指出租人与承租人之间的协议，承租人通过支付租金获得使用权，出租人则向承租人承担某些义务。在租赁合同中，物业责任与义务是其中重要的一部分，充分了解租赁合同中的物业责任与义务对租客具有重要意义。本文将对租赁合同中的物业责任与义务进行解析。
物业责任是指租客在租房期间需要承担的房屋维护、清洁、安全等方面的责任。租户有责任对租赁房屋进行维护保养，保持房间的整洁卫生，做好日常的清洁工作，保持房间内的通风换气，并避免过度使用设备和部件，以免造成损坏。在租赁期内，若造成物业损失，租户应当自行承担赔偿义务。此外，租户还应积极配合房屋维修和改造工作，接受房屋维修安排，并积极进行卫生消毒。
物业义务是指出租方需要向租户提供的服务和保障。出租方有义务保证租赁房屋的基本功能完好，而且不会对租户造成任何威胁和危险。租户应当与房东建立租赁合同并有效签署，出具租赁合同等法律手续和证件材料，如不及时解决租房问题导致房屋租用阻碍，应当承担相应的法律责任。此外，出租方还应该定期检查房屋的安全和设施的使用情况。如果出现损坏，应及时进行修理，并提供房屋使用和维修指导。
总之，租赁合同中的物业责任与义务是租客和房东之间重要的约定。对于租客来说，他们需要通过合理使用和保养房屋，保证房屋整洁卫生并避免性能受损。对于租户来说，他们需要提供房屋的安全使用环境，积极检查房屋设施情况，并提供修理和使用指导。我们建议租客和房东在签订租赁合同之前，充分了解各自的责任和义务，并根据实际情况进行合理共事，以保证租赁关系健康良好的发展。
