1. 费用分摊问题。物业协议中的收费项目应当明确，费用应当按照客观的比例进行分摊，而不是由物业公司任意划分。
2. 维修基金使用问题。物业公司应当对维修基金的收支情况进行公开透明，确保维修基金的使用符合规定。
3. 公共设施维护问题。物业公司应当有明确的公共设施维护计划，并按照计划进行维护，确保公共设施的正常运转。
4. 安全防范措施问题。物业公司应当采取必要的安全防护措施，确保业主居住安全。
5. 管理服务水平问题。物业公司应当有明确的服务标准和流程，并对服务质量进行监督和评估。
6. 物业管理委员会的组建与权力问题。物业管理委员会应当是业主自治的组织，拥有一定的管理权力和监督权力。
7. 委托代管管理问题。物业公司应当有明确的代管管理服务内容和期限，并遵守业主委托代管的协议约定。
8. 竣工验收后物业交付问题。物业公司应当对交付物业进行合格证明和相关手续办理，确保物业交付后合法合规。
9. 维修、保洁等服务要求的明确问题。物业公司应当有明确的服务规定和标准，确保维修、保洁等服务达到业主期望。
10. 物业公司管理权限与义务问题。物业公司应当遵守相关法律规定和规范，不得超越自身管理权限，同时承担相应的管理义务和责任。
