物业设施年检是指物业公司对物业管理范围内的建筑物和设施进行年度检查的过程，以确保这些设施和设备正常运转，避免潜在的安全隐患出现。下面是物业设施年检应该注意的事项：
1. 物业设备清单的保持更新
在进行年检之前，首先应该对物业设备清单进行更新，确保所需检查的设备和设施都包含在清单之中。同时，物业公司还应该对设备和设施进行分类管理，以确保在年检期间能够有效的开展工作。
2. 组织相关专业人员参与检查
年检期间，物业公司应该邀请相关专业人员负责设备和设施的检查和评估工作。这些专业人员包括但不限于工程师、电气工程师、建筑师等，在检查中能够提供专业和准确的建议。
3. 检查设备和设施的安全性
年检的最主要的目的是检查设备和设施的安全性。这包括火灾风险、电气设备安全、卫生和安保等方面的安全。因此，在年检过程中，物业公司需要特别关注这些关键因素，以确保主要的风险得到及时的识别和管理。
4. 对发现的问题进行及时的修复
如果在年检过程中发现了设备和设施的问题，物业公司应该立即采取措施修复这些问题。这包括修复或更换损坏的设备，清洁卫生设施，以及拟定长期更新和替换计划等等。当然，物业公司应该要遵守相关法律法规的要求，并在审批和更新过程中考虑财务和预算因素。
5. 形成年检报告
在完成年检过程之后，物业公司应该将检查结果和评估报告整理成报告书。这些报告应该详细说明检查范围，检查结论，指明未来将要采取的措施，以及推荐的更新和修复计划等。同时，物业公司应该与业主共享这些报告，以透明和公正的方式向业主宣传年检结果。
总之，物业设施年检对业主的安全和健康至关重要。因此，物业公司需要在年检过程中如实反映情况，并采取适当的措施及时纠正和管理各种安全风险。这不仅可以保证房屋和设施的正常运行，也可以维护物业品牌形象和声誉。
