房产交易是许多人一生中最重要的一笔投资，但是在交易中也存在着许多陷阱和风险。为了避免这些问题，买卖双方需要充分了解房产交易的常见陷阱及风险。
1. 公证费用陷阱
在房产交易中，公证费用是必不可少的一项费用。但是，有些不法中介或者房源提供者会推荐一些所谓的“公证服务中心”，声称可以以远低于市场价的价格为您办理公证手续。结果往往是，这些所谓的“公证服务中心”在即将办理公证时要求您缴纳额外的费用。因此，建议选择正规的公证机构办理公证手续。
2. 假冒中介陷阱
在房产交易中，许多人会选择通过中介机构来实现交易。但是，有些不法分子会冒充中介机构，通过发布虚假房源信息或者利用虚假合同骗取人们的钱财。因此，在选择中介机构时，建议选择有信誉的机构，并要求查看中介机构的相应证件。
3. 抵押贷款风险
在买房过程中，有些人可能需要贷款来购买房产。但是，如果没有彻底检查抵押贷款，就会可能会产生风险。在贷款合同前，应当了解贷款人的信誉记录及信用等情况，同时向银行或者其他贷款机构咨询和比较贷款利率等相关信息。此外，在购买房产前，还应当了解该房产是否不良，是否曾被银行抵押。
4. 房屋质量问题
在购买房产前，买家应当认真检查房屋的质量问题，如房屋是否有裂缝、漏水、进水等问题。在购买二手房产时，还应当注意房屋的装修和维修工作是否按照安全标准和合法标准进行。
5. 土地复垦补偿陷阱
在购买房产时，有些土地出让价格并不高，但是需要进行土地复垦补偿，补偿金额可能会超过购房款，因此会给房主和买家带来很大的经济压力。在购买房产前，应当了解周边土地的复垦补偿情况。
房产交易中的陷阱和风险有很多，但是只要认真仔细地进行选择和交易，就可以避免这些风险和问题。因此，买卖双方在房产交易中要谨慎对待，不要贪图便宜，一定要选择合法和可靠的渠道和机构。同时，买卖双方还应当培养良好的法律意识和交易素质，将房产交易做成一笔稳妥的投资，为自己的未来财务做好规划。
