夫妻离婚后，先前共有的房产可以根据双方协商一致的原则进行分割。具体办理房产登记的程序如下：
1. 双方达成协议后，可以到当地房地产管理部门申请分割房产。通常情况下，申请人需要提供离婚协议书、房产证原件、原件等相关材料。
2. 分割房产的方式可以是出售、划分或者转让一方共有人的份额。申请人需要说明房产分割的具体方式，并提供相应的证明材料，如出售协议、划分方案等。
3. 在申请办理房产登记时，双方需要提供或者法院判决书等相关证明材料，以证明离婚已经生效。
4. 在房产登记办理完成后，房产证上将明确显示各自的权益份额或者对应的转让事项。
需要注意的是，具体的办理程序可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的房地产管理部门，以了解具体的要求和手续。
