根据中国法律规定，如果购房者在购买房屋之前经过合理的调查，仍然存在一些隐藏的严重瑕疵问题，购房者有权利要求退房并要求返还定金。购房者可以向开发商提出书面的退房要求，并提供相关的证据证明房屋存在严重的质量问题。开发商应当在收到要求后，对房屋进行检查，并在检查结果出来后返还购房者的定金。
对于购买的二手房，在签署购房合同之前，购房者有权要求对房屋进行全面的检查，并要求卖方提供房屋的完整信息。如果购房者在购买房屋后发现存在严重的瑕疵问题，可以和卖方协商解决，包括要求卖方修复或者退还购房款等。如果卖方未能解决问题或者拒绝协商，购房者可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求解除合同并要求卖方退还购房款。
购房者在面临房屋质量问题时，应当及时与开发商或卖方协商解决，并保留相关的证据和书面记录。如果无法达成协议，可以咨询专业的律师或房地产行业的专家，根据具体情况选择合适的法律途径解决问题。
