辨别房屋质量问题需要进行以下步骤：
1. 视察房屋外观：检查房屋外墙是否有开裂、破损、脱落等问题，以及外墙涂料的附着情况。
2. 检查房屋地基和结构安全：查看房屋地基是否沉陷、开裂，房屋结构是否稳固，有无裂缝、位移等问题。
3. 查看房屋内部装修情况：观察地板、墙壁、天花板等装修是否平整，有无开裂、漏水等问题。
4. 检查房屋的排水系统：检查房屋的水龙头、下水道、厕所等是否正常运作，避免漏水、堵塞等问题。
5. 进行房屋测试：可以使用温湿度仪、电阻仪等工具测试房屋的温度、湿度、电气等指标，判断是否存在隐患。
如果发现房屋质量问题，可以咨询相关专业机构办理鉴定，如建筑工程质量检测机构、建筑设计院等，并需要提供相关证据材料。同时，可以向房屋开发商、物业公司等相关责任方进行投诉和。
