共同共有房产的分割方式可以根据具体情况选择。
1. 实体分割：将房产按照物理空间进行分割，每个共有人拥有自己独立的部分。这种方式适合于房产可以进行实质分割且每个共有人都有一定分割需求的情况。例如，房产可以进行楼层、房间或地块的分割。
2. 折价分割：将共有房产进行估值，然后按照各共有人的权益比例将房产的价值进行分割。这种方式适合于房产无法进行实质分割的情况，或者共有人对实体分割没有明确的需求。
选择实体分割还是折价分割可以根据以下因素进行考虑：
1. 共有人的需求：如果共有人有明确的实体分割需求，而且房产可以进行实质分割，那么实体分割可能是更合适的选择。
2. 房产的性质：考虑房产的特点和性质，确定是否可以进行实质分割。如果房产无法进行实质分割或者分割会导致价值损失，那么折价分割可能更为合适。
3. 共有人之间的协商：共有人需要通过协商确定最终的分割方式，并权衡各种因素。在协商过程中，可以考虑各种分割方式的利弊，并寻找一个最为公平合理的解决方案。
最终的分割方式应该是共有人之间充分协商的结果，能够兼顾各方的权益和需求。
