长租公寓作为新兴租赁市场，近年来在国内发展迅速。长租公寓通过集中采购、精细装修、便捷服务等一系列措施，为业主提供从房源挑选到入住维护服务的一条龙式服务，受到越来越多年轻人的青睐。那么，长租公寓究竟是不是未来租赁市场主流呢？
一、行业发展趋势
据《2019年中国长租公寓发展研究报告》显示，当前我国长租公寓市场规模约为467亿元，进入2019年以来，市场规模仍然保持着快速增长的态势。
随着中国都市化速度的不断加快，城市人口流动也越来越频繁。传统居住方式面临着成本高、不便利、服务差、空置周期长等问题，而长租公寓具有价格透明、周转快、优质服务等优势。在受到年轻人和白领群体的追捧的同时，传统租赁市场也需要不断创新来满足日益变化的市场需求。
二、市场优势
1、租金价格透明
在传统租赁中，租金的定价是由房东和租客协商的，因此很容易出现价格不透明的现象。而长租公寓的租金价格是有统一标准的，不仅价格透明，而且相对于传统租赁更加优惠。
2、服务标准化
长租公寓的房源来自于规模化采购，房屋标准化装修后，经过专业管理的运营，为租户提供一流的服务，租户只需关注自己的租赁需求即可，其他一切难题由长租公寓服务团队解决。
3、租期灵活
传统租赁市场通常需要定期签订租约，而在长租公寓市场则更加灵活，租户可以在不同长短租期之间进行选择。
4、追求品质生活体验
年轻人群体更加注重居住环境和高品质的生活体验，而长租公寓正好满足这一需求。长租公寓规模化采购，统一装修，提供优质服务，筛选品质租客，打造精致物业，给人带来了极致的舒适感受。
5、优质物业管理
长租公寓更加注重物业管理，投入更多资源来提高服务品质和管控效率。业主方将整个物业交给运营商来管理，专业性强，在物业管理体系上相比传统租赁市场有更多先进的经验和技术。
三、挑战与机遇
1、政策法规的不完善。目前，长租公寓市场对于政策支持的呼声较高，因为实行这种房屋租赁形式往往涉及到公共租赁住房法规和物业管理规定的流程和细节问题。政策的不完善，往往影响行业的稳定性和可持续性。
2、在租户档次范畴、客户黏性等方面需要进一步提高。尽管长租公寓逐渐成熟和稳定，但对于租户档次和客户黏性方面，市场还需要进行完善和改进。
3、长租公寓市场将会进一步细分。市场竞争加剧，长租公寓市场将会细分：还款型长租公寓、城市型长租公寓、城市周边型长租公寓等，市场参与者要想适应市场变化，不断提高自身的服务品质和运营水平，才能在激烈的竞争下获得生存和发展的机会。
四、结论
通过对长租公寓市场的分析，我们认为长租公寓是未来租赁市场主流。尽管行业存在一定的问题和挑战，但是，随着中国城市化进程的加速，人们对于居住环境的要求也在提升，以及长租公寓市场的不断完善，长租公寓的优势将会越来越显著。同时，科技发展和互联网平台的不断涌现，也为长租公寓市场提供了更广阔的拓展空间，为长租公寓市场提供了更多机遇和动力。
